Proprietarii de case, apartamente și terenuri din Republica Moldova s-ar putea confrunta cu impozite imobiliare mai mari începând cu 1 ianuarie 2027, dată la care este prevăzută punerea în aplicare a noilor valori estimate ale bunurilor imobile. Prevederea este inclusă în avizul Guvernului asupra amendamentelor la proiectul de lege privind simplificarea legislației fiscale și vamale.
Noile evaluări și reevaluări generale desfășurate în scopul impozitării vor viza o gamă largă de proprietăți, de la apartamente și case individuale din localitățile rurale până la terenurile aferente acestora și terenurile agricole fără construcții. Potrivit autorităților, o eventuală creștere a obligației fiscale nu va fi neapărat consecința majorării cotelor procentuale de impozitare, ci a recalculării bazei de impozitare prin raportare la valorile reevaluate ale imobilelor.
În cadrul aceluiași aviz, Executivul a respins propunerea ca autoritățile publice locale să poată stabili liber cotele impozitului imobiliar fără respectarea pragului minim prevăzut de Codul fiscal. Guvernul a argumentat că menținerea unui prag minim este esențială pentru asigurarea predictibilității veniturilor la bugetele locale, prevenind totodată riscul ca unele primării să fixeze taxe excesiv de scăzute, fapt ce ar afecta finanțarea serviciilor publice și ar genera discrepanțe majore între localități.
Totodată, noile reglementări impun consiliilor locale obligația de a adopta anual deciziile privind cotele concrete ale impozitului. În situația în care primăriile nu aprobă cotele în termenul legal sau dacă deciziile acestora sunt anulate definitiv de instanțe, pentru anul fiscal următor se vor aplica automat cotele minime stabilite prin lege.
Impactul concret al reevaluării din 2027 va varia semnificativ în funcție de deciziile fiecărei administrații locale. În municipiul Chișinău, cota aplicată pentru anul 2026 este de 0,185% din valoarea impozabilă, semnificativ mai mare decât cota minimă din Codul fiscal, de 0,05%. În condițiile menținerii acestei cote de 0,185%, un apartament reevaluat la un milion de lei ar genera o obligație fiscală anuală de 1.850 de lei, înainte de aplicarea eventualelor facilități sau scutiri.
